您现在的位置: 首页 > 微信文章 > > 年报现场 | 保利发展董事长刘平:市场复苏仍需进一步观察,今年将继续做强做大自身

年报现场 | 保利发展董事长刘平:市场复苏仍需进一步观察,今年将继续做强做大自身

发布人:admin  /  发布时间2023-04-04 18:52:29   热度:
每经记者 黄婉银 每经编辑 魏文艺 4月4日,保利发展(SH60

每经记者 黄婉银    每经编辑 魏文艺    

4月4日,保利发展(SH600048,股价14.65元,市值1754亿元)举行2022年度业绩会说明会,保利发展董事长刘平、总经理周东利、财务总监王一夫等管理层出席业绩会并回答了相关提问。

年报显示,2022年保利发展实现营业收入2811亿元,净利润183亿元;全年签约金额4573亿元,排名升至全行业第二,按销售金额口径(公司销售金额/全国销售金额)的市场占有率为3.4%。

“2023年公司将继续做强做大自身,以央企高度的责任感做好房子、做好服务,为实现公司高质量发展不断奋进。”刘平在回答《每日经济新闻》记者提问时表示,今年以来,受宏观政策优化、购房者预期边际改善、积压需求集中释放等多重作用,销售市场出现回暖,但市场复苏情况仍需进一步观察,行业正处在由“规模扩张”转向“高质量发展”的关键时期。

今年要继续做强做大自身

在去年的业绩会上,刘平提出保利发展的目标是“进三争一”。他当时表示,对于这一目标的理解,也不能简单、片面地理解成一个榜单上的排名,而是综合实力的领先,是硬实力、软实力都过硬的第一,目标要做到一流的核心竞争力、一流的行业引领力和一流的企业影响力。

从今年1月以来,保利发展就一举超过碧桂园稳坐行业全口径销售榜、操盘金额榜双料冠军。克而瑞统计显示,2023年1-3年,保利发展全口径销售金额、操盘金额金额均突破千亿元,牢牢守住“榜一大哥”位置。

2023年1-3月房企全口径销售榜TOP10 来源:克而瑞

从结果看,保利发展“进三争一”的目标已经达成。对于今年的目标,刘平在回答记者提问时指出,“房地产行业发展至今,市场对房企的专业能力提出更高、更全面的要求,对城市的深耕、市场的理解、项目的运营管理成为企业的基本功。2023年公司将继续做强做大自身,以央企高度的责任感做好房子、做好服务,为实现公司高质量发展不断奋进。”

刘平表示,2022年房地产行业经历了不平凡的一年,行业发展逻辑发生了根本性变化,公司围绕“稳经营、去库存、调结构、防风险”的经营主基调,最终取得了稳中有进的经营成果,市场地位实现了进一步提升。

“展望2023年,主要城市的整体市场规模将维持平稳,对全国市场形成较强的支撑,行业步入成熟稳健发展轨道,预期将呈现趋势修复、结构优化和动能转换等特点。”

市场复苏仍需进一步观察

“公司始终坚持核心城市深耕战略,聚焦珠三角、长三角等重点城市群进行布局。同时,也会根据市场修复情况,灵活进行调整,把握结构性机会。公司秉承‘稳增长、调结构、去库存’的经营思路,结合近期市场的回暖情况,制定了积极的经营策略。”

周东利表示,2023年保利发展将合理安排开竣工,抢抓市场窗口,把握行业修复过程中的机遇,改善公司资产结构,提升综合经营能力,实现高质量发展。

年报显示,2022年保利发展新拓展项目91个、总地价为1613亿元,同比下降13%,拓展容积率面积1054万平方米。在投资策略上,一方面坚持聚焦“核心城市+城市群”,38城拓展金额占比98%;另一方面坚持以住宅为主的拓展策略,报告期内新增住宅货量占比93%,同比提升8个百分点。

2022年核心城市对保利发展销售的贡献 来源:保利发展2022年报

在投资拿地上,王一夫表示,保利发展坚持核心区域聚焦战略,重点投资基本面好的城市,同时关注其他城市土地市场的结构性机会。节奏上,公司储备好充裕资金,密切关注形势变化,随时调整优化拿地策略。“市场处于趋势性回暖中,年初以来市场回暖,3月份热度小幅回落。考虑购房者对购买力及收入预期的改善、对行业信心的修复需要时间,市场的复苏仍需观望。”

刘平也对记者表示,今年以来,受宏观政策优化、购房者预期边际改善、积压需求集中释放等多重作用,销售市场出现回暖,但市场复苏情况仍需进一步观察,行业正处在由“规模扩张”转向“高质量发展”的关键时期。公司年内将继续开展深入的市场研究与敏锐的市场判断,合理灵活安排公司推货节奏,及时把握市场修复窗口。

【每经房产原创,喜欢请关注微信号Real-estate-Circle】

封面图片来源:每日经济新闻 资料图

上一篇: 靠烟吃烟!酷爱“古典文学”!中纪委“内鬼”潘家华判了…… 下一篇: 华为2022年分红719.6亿元 较2021年增加百亿

分享家规则

1、第一分享家好处是什么?

1)文章会挂上你的二维码提高爆光率

2)分享出去的文章你就是作者

3)将会获得网站金币

4)首页推荐快速加粉丝

5)像公众号一样传播你的文章

2、如何成功激活分享家?
任何微信搜索用户都可以成为分享家,您只要把任何一篇文章成功分享到微信朋友圈(必须是微信朋友圈,分享到其他平台是激活不了的哦),系统就会立即自动激活您成为分享家。
3、如何成为第一分享家?
第一分享家是分享家族中最高荣誉,在分享家族中分享同一篇文章贡献值最高的用户就是该文章的第一分享家。
4、怎样统计我的贡献值?
贡献值是来自您分享文章到微信朋友圈好友的访问量,访问IP次数越多,贡献值就越高。同样您朋友在微信朋友圈转发您分享的文章,其贡献值也是属于您的。朋友帮您转发的越多,您的贡献值就会更高。

登录 关闭